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【元銀行員が指摘】50代のNISA「50代からは遅い」は本当？想定外に長い“リアルな寿命”と
三石 由佳
住宅ローンの返済期間、35年を超える「超長期ローン」を選ぶ人が増えているのはご存知ですか？住宅金融支援機構の調査データをもとに、4000万円の住宅ローンを35年と50年で比較した結果とリスクを示します…
この記事はここがポイント
- 50年ローンは月々返済軽減も、総返済額約1062万円増の老後リスク
- 住宅金融支援機構調査で23.4％が35年超の超長期ローンを選択
- 2026年1月調査、金利「年1.0％超～年1.5％以下」の利用者が増加傾向
2026年も7月中旬を迎え、夏のボーナスなどを機にマイホームの購入を具体的に考え始める方もいらっしゃるかもしれません。筆者はファイナンシャルプランナーとして、これまで多くのお客様の住宅購入に関するご相談を承ってきました。その中で、月々の返済負担を軽くするために35年を超える長期ローンを検討される方が増えていると実感しています。
今回は、住宅金融支援機構の調査結果などを参考に、50年ローンのメリットと老後に潜むリスクについて詳しく解説します。
住宅金融支援機構が公表した『住宅ローン利用者調査（2026…
借入金利
出所：住宅金融支援機構「住宅ローン利用者調査（2026年1月調査）」1/4
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長井 祐人
長井 祐人
LIMO&ファイナンス編集部記者株式会社モニクルリサーチ日本生命保険相互会社出身。元マネースクール講師、現役FP（CFP®・1級FP技能士）でJ-FLEC認定アドバイザー。保険から年金、資産運用まで幅広い知見を持ち、「お金の先生」としてLIMO＆ファイナンス編集部にてわかりやすく信頼できる記事をお届けします。