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【住宅ローン】30歳で4000万借入「35年と50年返済」比較!総返済額の差はどれくらい?FPが解説

「借入金利1.0%超が増加!」全体の23.4%が35年超のローンを選ぶ実態

執筆者村岸 理美LIMO&ファイナンス編集部記者
23:00

借入金利

借入金利
出所:住宅金融支援機構「住宅ローン利用者調査(2026年1月調査)」1/4

返済期間

返済期間
出所:住宅金融支援機構「住宅ローン利用者調査(2026年1月調査)」2/4
返済期間

35年返済と50年返済の比較

35年返済と50年返済の比較
出所:国土交通省「住宅ローンの常識が変わる!?」リーフレット3/4
35年返済と50年返済の比較

返済期間と収入の変化のイメージ

返済期間と収入の変化のイメージ
出所:国土交通省「住宅ローンの常識が変わる!?」リーフレット4/4
返済期間と収入の変化のイメージ
村岸 理美LIMO&ファイナンス編集部記者株式会社モニクルリサーチ